4 Impasse de la Psalette, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Psalette, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Psalette, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 129 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 104 mètres
- - Vannes à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 399 mètres
- - Collège Jules Simon à 174 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 284 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 244 mètres
Ventes au 4 Impasse de la Psalette
Les 2 ventes au 4 Impasse de la Psalette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Psalette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Psalette, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Psalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Psalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Psalette dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Psalette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Psalette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 4 Impasse de la Psalette se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Psalette par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Psalette se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 43.8 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Psalette à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Psalette est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
