3 Place Antonio Vivaldi, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Antonio Vivaldi, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², supérieur de 16.82 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Antonio Vivaldi, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 51 parkings - 2736 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delestraint à 106 mètres
- - Vannes à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 1113 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 947 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Patern à 231 mètres
Ventes au 3 Place Antonio Vivaldi
Les 3 ventes au 3 Place Antonio Vivaldi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Antonio Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Antonio Vivaldi, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Antonio Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Antonio Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Antonio Vivaldi dans son marché local
Prix du 3 Place Antonio Vivaldi par rapport à la voie
Sur Place Antonio Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 3 Place Antonio Vivaldi se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Antonio Vivaldi par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Antonio Vivaldi se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Vannes et 8.28 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Antonio Vivaldi à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Antonio Vivaldi est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
