2 Place de Bir Hakeim, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Bir Hakeim, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 48 mètres
- - Vannes à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 975 mètres
- - Collège Jules Simon à 856 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 975 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 963 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 266 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Bir Hakeim, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 2 Place de Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Place de Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 2 Place de Bir Hakeim se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Bir Hakeim par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Bir Hakeim se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Vannes et 11.65 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Bir Hakeim à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Bir Hakeim est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
