4 Place de la Madeleine, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Madeleine, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Madeleine, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rohan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 200 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 637 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 706 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 716 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 158 mètres
Ventes au 4 Place de la Madeleine
Une vente a été recensée au 4 Place de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Madeleine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Madeleine dans son marché local
Prix du 4 Place de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Place de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 4 Place de la Madeleine se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Madeleine par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Madeleine se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 33.99 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Madeleine à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Madeleine est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
