11 Place de la Poissonnerie, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de la Poissonnerie, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 29 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 225 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 148 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 440 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 180 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 104 mètres
Ventes au 11 Place de la Poissonnerie
Une vente a été recensée au 11 Place de la Poissonnerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de la Poissonnerie, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 11 Place de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Place de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 11 Place de la Poissonnerie se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de la Poissonnerie par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de la Poissonnerie se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 20.74 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de la Poissonnerie à Vannes
Le loyer moyen estimé au 11 Place de la Poissonnerie est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
