13 Place de la Poissonnerie, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², supérieur de 10.07 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de la Poissonnerie, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 143 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 223 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 153 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 432 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 95 mètres
Ventes au 13 Place de la Poissonnerie
Une vente a été recensée au 13 Place de la Poissonnerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la Poissonnerie, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 13 Place de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Place de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 13 Place de la Poissonnerie se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la Poissonnerie par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de la Poissonnerie se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 32.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de la Poissonnerie à Vannes
Le loyer moyen estimé au 13 Place de la Poissonnerie est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
