4 Place du Maréchal Lyautey, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°5 et de 5.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Maréchal Lyautey, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 132 mètres
- - Vannes à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 784 mètres
- - Collège Jules Simon à 462 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 612 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 243 mètres
Ventes au 4 Place du Maréchal Lyautey
Une vente a été recensée au 4 Place du Maréchal Lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Maréchal Lyautey, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 4 Place du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 4 Place du Maréchal Lyautey se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Maréchal Lyautey par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Maréchal Lyautey se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Vannes et 3.61 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Maréchal Lyautey à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Maréchal Lyautey est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
