6 Place du Maréchal Lyautey, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Maréchal Lyautey, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 128 mètres
- - Vannes à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 768 mètres
- - Collège Jules Simon à 450 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 600 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Maréchal Lyautey, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 6 Place du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 6 Place du Maréchal Lyautey se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Maréchal Lyautey par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du Maréchal Lyautey se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Vannes et 9.95 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Maréchal Lyautey à Vannes
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Maréchal Lyautey est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
