2 Place Saint-Émilion, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-Émilion, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 4.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-Émilion, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 397 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kérino à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 909 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 886 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 741 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 248 mètres
Ventes au 2 Place Saint-Émilion
Une vente a été recensée au 2 Place Saint-Émilion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-Émilion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-Émilion, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Émilion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Émilion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-Émilion dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-Émilion par rapport à la voie
Sur Place Saint-Émilion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 2 Place Saint-Émilion se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-Émilion par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-Émilion se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 21.49 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-Émilion à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-Émilion est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
