18 Rue Abel Le Roy, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Abel Le Roy, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.85 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 18 Rue Abel Le Roy, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sud à 214 mètres
- - Vannes à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 885 mètres
- - Collège Jules Simon à 837 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 987 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 403 mètres
Ventes au 18 Rue Abel Le Roy
Une vente a été recensée au 18 Rue Abel Le Roy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Abel Le Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Abel Le Roy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Abel Le Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Abel Le Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Abel Le Roy dans son marché local
Prix du 18 Rue Abel Le Roy par rapport à la voie
Sur Rue Abel Le Roy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 18 Rue Abel Le Roy se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Abel Le Roy par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Abel Le Roy se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Vannes et 78.81 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
