22 Rue Abel Le Roy, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Abel Le Roy, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°20 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 22 Rue Abel Le Roy, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau.
3 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sud à 220 mètres
- - Vannes à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 902 mètres
- - Collège Jules Simon à 846 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 996 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 902 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Abel Le Roy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Abel Le Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Abel Le Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Abel Le Roy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Abel Le Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Abel Le Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Abel Le Roy dans son marché local
Prix du 22 Rue Abel Le Roy par rapport à la voie
Sur Rue Abel Le Roy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 22 Rue Abel Le Roy se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Abel Le Roy par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Abel Le Roy se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Vannes et 71.21 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
