9 Rue Adolphe Beaufrère, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Adolphe Beaufrère, affiche un prix moyen de 2 412 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Adolphe Beaufrère, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kersec à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 359 mètres
Ventes au 9 Rue Adolphe Beaufrère
Les 11 ventes au 9 Rue Adolphe Beaufrère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Adolphe Beaufrère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Adolphe Beaufrère, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Adolphe Beaufrère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Adolphe Beaufrère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Adolphe Beaufrère dans son marché local
Prix du 9 Rue Adolphe Beaufrère par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Beaufrère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 9 Rue Adolphe Beaufrère se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Adolphe Beaufrère par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Adolphe Beaufrère se situe 39.41 % en dessous de la moyenne de Vannes et 29.39 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Adolphe Beaufrère à Vannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Adolphe Beaufrère est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
