18 Rue Alain Gerbault, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Alain Gerbault, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Z.I. du Prat.
1 niveau - 1452 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0608 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerbault à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 938 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Alain Gerbault
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Alain Gerbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alain Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alain Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 18 Rue Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Rue Alain Gerbault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 18 Rue Alain Gerbault se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alain Gerbault par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Alain Gerbault se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Vannes et 58.92 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Alain Gerbault à Vannes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Alain Gerbault est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
