25 Rue Alain Gerbault, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°19 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Alain Gerbault, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Z.I. du Prat.
1 niveau - 1549 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0370 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 901 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Alain Gerbault
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Alain Gerbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alain Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alain Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 25 Rue Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Rue Alain Gerbault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 25 Rue Alain Gerbault se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Alain Gerbault par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Alain Gerbault se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 86.92 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Alain Gerbault à Vannes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Alain Gerbault est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
