26 Rue Albert 1er, 56000 Vannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 302 €

de 4 824 € à 7 377 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Albert 1er, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 6 302 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°25 et de 6.35 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 26 Rue Albert 1er, 56000 Vannes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0232 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Ursulines à 440 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Albert Ier à 49 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 446 mètres
- Collège privé Saint François-Xavier à 426 mètres
- Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 707 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Paul à 220 mètres
- Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 570 mètres
- Ecole primaire publique la Rabine à 348 mètres

Ventes au 26 Rue Albert 1er

Les 0 ventes au 26 Rue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Albert 1er dans son marché local

Prix du 26 Rue Albert 1er par rapport à la voie

Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 5 609 €/m². Avec un prix moyen de 6 302 €/m², le 26 Rue Albert 1er se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Albert 1er par rapport à Vannes et à Morbihan

À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Albert 1er se situe 49.23 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 129.08 % au-dessus de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Rumor, 56000 Vannes(4,843 €)

Allée Gabriel Deshayes, 56000 Vannes(5,471 €)

Allée Romain Rolland, 56000 Vannes(5,035 €)

Place Anatole France, 56000 Vannes(4,997 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Albert 1er

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Albert 1er apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.