28 Rue Albert 1er, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 6 731 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°28 bis et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 28 Rue Albert 1er, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Ier à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 461 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 438 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 725 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 587 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 335 mètres
Ventes au 28 Rue Albert 1er
Une vente a été recensée au 28 Rue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Albert 1er, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 28 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 5 792 €/m². Avec un prix moyen de 6 731 €/m², le 28 Rue Albert 1er se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Albert 1er par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Albert 1er se situe 57.01 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 181.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
