40 Rue Albert 1er, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 5 186 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°38 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 40 Rue Albert 1er, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Trussac.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint-Paul à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 583 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 536 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 857 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 134 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 720 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Albert 1er, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 40 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 5 792 €/m². Avec un prix moyen de 5 186 €/m², le 40 Rue Albert 1er se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Albert 1er par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Albert 1er se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 116.72 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
