46 Rue Albert 1er, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°44 mais supérieur de 5.25 % à celui du n°46 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 46 Rue Albert 1er, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Trussac.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint-Paul à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 619 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 566 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 895 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 133 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 758 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Albert 1er, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 46 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 5 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 46 Rue Albert 1er se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Albert 1er par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Albert 1er se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 102.42 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
