12 Rue de Bernus, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bernus, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 1.32 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 12 Rue de Bernus, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouillé à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 369 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 418 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 538 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 441 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Bernus
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Bernus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Bernus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Bernus, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bernus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bernus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bernus dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bernus par rapport à la voie
Sur Rue de Bernus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 12 Rue de Bernus se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bernus par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Bernus se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 85.33 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
