35 Rue des Vénètes, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Vénètes, affiche un prix moyen de 5 330 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 35 Rue des Vénètes, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Kercado 2.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerarden à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 302 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 290 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 766 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1026 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 191 mètres
Ventes au 35 Rue des Vénètes
Une vente a été recensée au 35 Rue des Vénètes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Vénètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Vénètes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Vénètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Vénètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Vénètes dans son marché local
Prix du 35 Rue des Vénètes par rapport à la voie
Sur Rue des Vénètes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 5 330 €/m², le 35 Rue des Vénètes se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Vénètes par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Vénètes se situe 24.33 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 122.73 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
