45 Rue des Vénètes, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Vénètes, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°43 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 45 Rue des Vénètes, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Kercado 2.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerarden à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 335 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 313 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 735 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1087 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Vénètes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Vénètes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Vénètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Vénètes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Vénètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Vénètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Vénètes dans son marché local
Prix du 45 Rue des Vénètes par rapport à la voie
Sur Rue des Vénètes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 45 Rue des Vénètes se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Vénètes par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Vénètes se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 92.81 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
