10 Rue du Colonel Pobéguin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Colonel Pobéguin, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Colonel Pobéguin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 88 mètres
- - Vannes à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 714 mètres
- - Collège Jules Simon à 390 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 540 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 780 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 268 mètres
Ventes au 10 Rue du Colonel Pobéguin
Les 2 ventes au 10 Rue du Colonel Pobéguin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Colonel Pobéguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Colonel Pobéguin, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Colonel Pobéguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Colonel Pobéguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Colonel Pobéguin dans son marché local
Prix du 10 Rue du Colonel Pobéguin par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Pobéguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 10 Rue du Colonel Pobéguin se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Colonel Pobéguin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Colonel Pobéguin se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 18.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Colonel Pobéguin à Vannes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Colonel Pobéguin est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
