8 Rue du Colonel Pobéguin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Colonel Pobéguin, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², supérieur de 17.29 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Colonel Pobéguin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 85 mètres
- - Vannes à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 704 mètres
- - Collège Jules Simon à 381 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 531 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 272 mètres
Ventes au 8 Rue du Colonel Pobéguin
Une vente a été recensée au 8 Rue du Colonel Pobéguin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Colonel Pobéguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Colonel Pobéguin, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Colonel Pobéguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Colonel Pobéguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Colonel Pobéguin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Colonel Pobéguin par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Pobéguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 8 Rue du Colonel Pobéguin se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Colonel Pobéguin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Colonel Pobéguin se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 38.99 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Colonel Pobéguin à Vannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Colonel Pobéguin est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
