61 Rue du Commerce, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 5 025 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°59 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue du Commerce, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Rive Gauche du Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 572 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rive Gauche à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 601 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 441 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 893 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 796 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue du Commerce, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 61 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 5 025 €/m², le 61 Rue du Commerce se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue du Commerce par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue du Commerce se situe 26.22 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 47.1 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue du Commerce à Vannes
Le loyer moyen estimé au 61 Rue du Commerce est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
