63 bis Rue du Commerce, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 63 bis Rue du Commerce, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Rive Gauche du Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison dite de Saint-Yves à 428 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 642 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 484 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 886 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 838 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 355 mètres
Ventes au 63 bis Rue du Commerce
Les 4 ventes au 63 bis Rue du Commerce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 bis Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 63 bis Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 5 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 63 bis Rue du Commerce se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 bis Rue du Commerce par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 bis Rue du Commerce se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 32.03 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 63 bis Rue du Commerce
Les biens actuellement en vente autour du 63 bis Rue du Commerce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 63 bis Rue du Commerce
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
8b Immobilier
vannes 56000
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