1 Rue du Général Audibert, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Général Audibert, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², supérieur de 12.14 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Général Audibert, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Bondon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patriotes à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 635 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 790 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 386 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Général Audibert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Général Audibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Général Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Général Audibert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Général Audibert dans son marché local
Prix du 1 Rue du Général Audibert par rapport à la voie
Sur Rue du Général Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 1 Rue du Général Audibert se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Général Audibert par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Général Audibert se situe 10 % en dessous de la moyenne de Vannes et 4.89 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Général Audibert à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Général Audibert est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
