40 Rue du Maréchal Leclerc, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Rue du Maréchal Leclerc, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 45 logements - 24 locaux - 121 parkings - 2169 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Préfecture à 234 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Département à 108 mètres
- - Vannes à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 895 mètres
- - Collège Jules Simon à 782 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 899 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 884 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 244 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 177 mètres
Ventes au 40 Rue du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 40 Rue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 40 Rue du Maréchal Leclerc se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Maréchal Leclerc se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 30.16 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue du Maréchal Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
8b Immobilier
vannes 56000
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