40 Rue du Maréchal Leclerc, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°42 et de 3.74 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 24 locaux.
À propos du 40 Rue du Maréchal Leclerc, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 45 logements - 24 locaux - 121 parkings - 2169 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Département à 108 mètres
- - Vannes à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 895 mètres
- - Collège Jules Simon à 782 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 899 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 884 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 244 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 177 mètres
Ventes au 40 Rue du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 40 Rue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 40 Rue du Maréchal Leclerc se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Maréchal Leclerc se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 20.53 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
