21 Rue du Mené, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Mené, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°38 mais supérieur de 4.36 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 21 Rue du Mené, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 747 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 227 mètres
- - Vannes à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 612 mètres
- - Collège Jules Simon à 380 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 514 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 216 mètres
Ventes au 21 Rue du Mené
Les 4 ventes au 21 Rue du Mené constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Mené dans son marché local
Prix du 21 Rue du Mené par rapport à la voie
Sur Rue du Mené, le prix moyen des appartements s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 21 Rue du Mené se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Mené par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Mené se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 35.91 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
