21 Rue du Moulin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°19 mais supérieur de 22.94 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Moulin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0566 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 101 mètres
- - Vannes à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 675 mètres
- - Collège Jules Simon à 324 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 467 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Moulin, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 21 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 21 Rue du Moulin se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Moulin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Moulin se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 31.62 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Moulin à Vannes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Moulin est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
