24 Rue du Moulin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 18.84 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Moulin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 397 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 88 mètres
- - Vannes à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 695 mètres
- - Collège Jules Simon à 312 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 456 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 325 mètres
Ventes au 24 Rue du Moulin
Les 4 ventes au 24 Rue du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Moulin, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 24 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 24 Rue du Moulin se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Moulin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Moulin se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Vannes et 7.06 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Moulin à Vannes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Moulin est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
