22 Rue Émile Burgault, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Émile Burgault, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°31 mais inférieur de 7.66 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue Émile Burgault, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Intra-Muros.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 79 mètres
- - Vannes à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 411 mètres
- - Collège Jules Simon à 95 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 228 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Émile Burgault
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Émile Burgault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Émile Burgault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Émile Burgault, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Émile Burgault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Émile Burgault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Émile Burgault dans son marché local
Prix du 22 Rue Émile Burgault par rapport à la voie
Sur Rue Émile Burgault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 22 Rue Émile Burgault se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Émile Burgault par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Émile Burgault se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 92.06 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
