12 Rue François d'Argouges, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue François d'Argouges, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°13 et du 0.17 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 12 Rue François d'Argouges, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 175 mètres
- - Vannes à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 560 mètres
- - Collège Jules Simon à 486 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 624 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue François d'Argouges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue François d'Argouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue François d'Argouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue François d'Argouges, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue François d'Argouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue François d'Argouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue François d'Argouges dans son marché local
Prix du 12 Rue François d'Argouges par rapport à la voie
Sur Rue François d'Argouges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 12 Rue François d'Argouges se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue François d'Argouges par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue François d'Argouges se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Vannes et 46.56 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
