15 Rue François d'Argouges, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue François d'Argouges, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°10 et du 9.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue François d'Argouges, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 183 mètres
- - Vannes à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 568 mètres
- - Collège Jules Simon à 474 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 612 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue François d'Argouges
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue François d'Argouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue François d'Argouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue François d'Argouges, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue François d'Argouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue François d'Argouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue François d'Argouges dans son marché local
Prix du 15 Rue François d'Argouges par rapport à la voie
Sur Rue François d'Argouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 15 Rue François d'Argouges se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue François d'Argouges par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue François d'Argouges se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Vannes et 13.4 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue François d'Argouges à Vannes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue François d'Argouges est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
