34 ter Rue Georges Caldray, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 ter Rue Georges Caldray, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°34 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 ter Rue Georges Caldray, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Bondon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 454 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caldray à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 843 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 941 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1363 mètres
- - ETP de Coiffure et d'Esthétique Scotto di Cesare à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1424 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Rohan à 870 mètres
Ventes au 34 ter Rue Georges Caldray
Les 11 ventes au 34 ter Rue Georges Caldray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 ter Rue Georges Caldray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 ter Rue Georges Caldray, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue Georges Caldray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue Georges Caldray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 ter Rue Georges Caldray dans son marché local
Prix du 34 ter Rue Georges Caldray par rapport à la voie
Sur Rue Georges Caldray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 34 ter Rue Georges Caldray se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 ter Rue Georges Caldray par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 ter Rue Georges Caldray se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 22.98 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 ter Rue Georges Caldray à Vannes
Le loyer moyen estimé au 34 ter Rue Georges Caldray est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
