22 Rue Georges de Buffon, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges de Buffon, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°49 mais inférieur de 4.43 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 22 Rue Georges de Buffon, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Tohannic.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'information et d'orientation à 898 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 842 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 649 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 887 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 988 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Georges de Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Georges de Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges de Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges de Buffon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges de Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges de Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges de Buffon dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges de Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Georges de Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 22 Rue Georges de Buffon se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges de Buffon par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Georges de Buffon se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 90.93 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
