7 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 134 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 156 mètres
- - Vannes à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 312 mètres
- - Collège Jules Simon à 198 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 258 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 166 mètres
Ventes au 7 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc
Une vente a été recensée au 7 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc dans son marché local
Prix du 7 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Thomas De Closmadeuc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 7 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de Vannes et 11.89 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc à Vannes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gustave Thomas De Closmadeuc est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
