21 Rue Honoré de Balzac, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², inférieur de 15.52 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 21 Rue Honoré de Balzac, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Trussac.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kérino à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 1008 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 983 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 833 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Honoré de Balzac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 21 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 21 Rue Honoré de Balzac se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Honoré de Balzac par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Honoré de Balzac se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 79.58 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
