1 Rue Jacques de Thezac, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jacques de Thezac, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.92 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jacques de Thezac, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 37 logements - 7 locaux - 81 parkings - 2489 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0156 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0359 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bris à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 453 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 622 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 958 mètres
- - Atelier de Formation Coiffure à 643 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 954 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jacques de Thezac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jacques de Thezac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jacques de Thezac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jacques de Thezac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacques de Thezac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacques de Thezac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jacques de Thezac dans son marché local
Prix du 1 Rue Jacques de Thezac par rapport à la voie
Sur Rue Jacques de Thezac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 1 Rue Jacques de Thezac se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jacques de Thezac par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jacques de Thezac se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 20.09 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jacques de Thezac à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jacques de Thezac est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
