37 bis Rue Jean Gougaud, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue Jean Gougaud, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°37 et de 7.41 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 37 bis Rue Jean Gougaud, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin.
3 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 168 mètres
- - Collège Jules Simon à 569 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 452 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue Jean Gougaud
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue Jean Gougaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue Jean Gougaud dans son marché local
Prix du 37 bis Rue Jean Gougaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gougaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 37 bis Rue Jean Gougaud se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue Jean Gougaud par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 bis Rue Jean Gougaud se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 93.11 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
