12 Rue Joseph Le Brix, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Joseph Le Brix, affiche un prix moyen de 5 384 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Joseph Le Brix, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 30 mètres
- - Vannes à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 486 mètres
- - Collège Jules Simon à 181 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 322 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 335 mètres
Ventes au 12 Rue Joseph Le Brix
Une vente a été recensée au 12 Rue Joseph Le Brix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Joseph Le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Joseph Le Brix, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Joseph Le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Joseph Le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Joseph Le Brix dans son marché local
Prix du 12 Rue Joseph Le Brix par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 003 €/m². Avec un prix moyen de 5 384 €/m², le 12 Rue Joseph Le Brix se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Joseph Le Brix par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Joseph Le Brix se situe 35.24 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 57.61 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Joseph Le Brix à Vannes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Joseph Le Brix est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
