19 Rue Louis Pasteur, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.67 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Louis Pasteur, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 448 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouillé à 102 mètres
- - Vannes à 1456 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 272 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 404 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 348 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 440 mètres
Ventes au 19 Rue Louis Pasteur
Les 5 ventes au 19 Rue Louis Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Louis Pasteur, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 19 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 19 Rue Louis Pasteur se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Louis Pasteur par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Louis Pasteur se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Vannes et 16.1 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Louis Pasteur à Vannes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Louis Pasteur est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
