24 Rue Madame Lagarde, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Madame Lagarde, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Madame Lagarde, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0401 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 118 mètres
- - Vannes à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 500 mètres
- - Collège Jules Simon à 629 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 765 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Madame Lagarde
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Madame Lagarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Madame Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Madame Lagarde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Madame Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Madame Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Madame Lagarde dans son marché local
Prix du 24 Rue Madame Lagarde par rapport à la voie
Sur Rue Madame Lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 24 Rue Madame Lagarde se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Madame Lagarde par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Madame Lagarde se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Vannes et 10.59 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Madame Lagarde à Vannes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Madame Lagarde est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
