55 bis Rue Monseigneur Tréhiou, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 bis Rue Monseigneur Tréhiou, affiche un prix moyen de 5 121 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°72 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Rue Monseigneur Tréhiou, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Tohannic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 381 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 764 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 605 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 774 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 951 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER à 482 mètres
Ventes au 55 bis Rue Monseigneur Tréhiou
Une vente a été recensée au 55 bis Rue Monseigneur Tréhiou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Rue Monseigneur Tréhiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Rue Monseigneur Tréhiou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue Monseigneur Tréhiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue Monseigneur Tréhiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Rue Monseigneur Tréhiou dans son marché local
Prix du 55 bis Rue Monseigneur Tréhiou par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Tréhiou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 5 121 €/m², le 55 bis Rue Monseigneur Tréhiou se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Rue Monseigneur Tréhiou par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Rue Monseigneur Tréhiou se situe 28.96 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 50.22 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Rue Monseigneur Tréhiou à Vannes
Le loyer moyen estimé au 55 bis Rue Monseigneur Tréhiou est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
