72 Rue Monseigneur Tréhiou, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Monseigneur Tréhiou, affiche un prix moyen de 4 916 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°55 bis et de n°55.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Monseigneur Tréhiou, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Gauche du Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 319 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 778 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 618 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 753 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 967 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue Monseigneur Tréhiou
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue Monseigneur Tréhiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Monseigneur Tréhiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Monseigneur Tréhiou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Monseigneur Tréhiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Monseigneur Tréhiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Monseigneur Tréhiou dans son marché local
Prix du 72 Rue Monseigneur Tréhiou par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Tréhiou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 916 €/m², le 72 Rue Monseigneur Tréhiou se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Monseigneur Tréhiou par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Monseigneur Tréhiou se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 44.21 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Monseigneur Tréhiou à Vannes
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Monseigneur Tréhiou est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
