9 Rue Noé, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Noé, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 9 Rue Noé, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Intra-Muros.
3 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 132 mètres
- - Vannes à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 296 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 305 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 359 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Noé
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Noé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Noé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Noé, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Noé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Noé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Noé dans son marché local
Prix du 9 Rue Noé par rapport à la voie
Sur Rue Noé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 9 Rue Noé se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Noé par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Noé se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 92.66 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
