6 Rue Nominoë, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Nominoë, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 20.69 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Nominoë, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 217 mètres
- - Vannes à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 552 mètres
- - Collège Jules Simon à 396 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 521 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Nominoë
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Nominoë au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Nominoë
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Nominoë, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nominoë
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nominoë complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Nominoë dans son marché local
Prix du 6 Rue Nominoë par rapport à la voie
Sur Rue Nominoë, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 6 Rue Nominoë se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Nominoë par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Nominoë se situe 29.61 % en dessous de la moyenne de Vannes et 18.12 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Nominoë à Vannes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Nominoë est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
