2 Rue Pierre Loti, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Loti, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 28 parkings - 662 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bécel à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 417 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 464 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1049 mètres
- - Atelier de Formation Coiffure à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1016 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 340 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Loti
Les 4 ventes au 2 Rue Pierre Loti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Loti, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 2 Rue Pierre Loti se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Loti par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Loti se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 17.59 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Loti à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Loti est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
