3 Rue Pierre Thomas-Lacroix, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Thomas-Lacroix, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Thomas-Lacroix, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
8 niveaux - 60 logements - 20 parkings - 1144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint-Paul à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 795 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 802 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 920 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 990 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 374 mètres
Ventes au 3 Rue Pierre Thomas-Lacroix
Les 7 ventes au 3 Rue Pierre Thomas-Lacroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Thomas-Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Thomas-Lacroix, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Thomas-Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Thomas-Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Thomas-Lacroix dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Thomas-Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Thomas-Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 3 Rue Pierre Thomas-Lacroix se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Thomas-Lacroix par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Thomas-Lacroix se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Vannes et 5.97 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Thomas-Lacroix à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Thomas-Lacroix est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
