5 Rue Pierre Thomas-Lacroix, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre Thomas-Lacroix, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre Thomas-Lacroix, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
8 niveaux - 60 logements - 20 parkings - 1144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint-Paul à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 782 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 812 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 903 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 993 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 391 mètres
Ventes au 5 Rue Pierre Thomas-Lacroix
Une vente a été recensée au 5 Rue Pierre Thomas-Lacroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Thomas-Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre Thomas-Lacroix, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Thomas-Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Thomas-Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre Thomas-Lacroix dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre Thomas-Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Thomas-Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 5 Rue Pierre Thomas-Lacroix se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre Thomas-Lacroix par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pierre Thomas-Lacroix se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Vannes et 1.32 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre Thomas-Lacroix à Vannes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre Thomas-Lacroix est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
