8 Rue Saint-Nicolas, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², inférieur de 23.91 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 8 Rue Saint-Nicolas, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Au Duc à 266 mètres
- - Vannes à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 668 mètres
- - Collège Jules Simon à 466 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 596 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 143 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-Nicolas
Les 2 ventes au 8 Rue Saint-Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 8 Rue Saint-Nicolas se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Nicolas par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Nicolas se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Vannes et 9.27 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
